Beranda · Direktori · Hukum Properti
Hukum Properti
PPJB dan AJB: perjanjian janji dan pemindahan hak
Banyak pembeli berhenti di perjanjian pengikatan jual beli dan merasa tanahnya sudah berpindah nama.
Catatan edukatif, Oktober 2026. Bukan nasihat untuk berkas, angka, atau nama pihak tertentu. Peraturan dan tenggat dibaca dari teks resmi dan dari surat yang Anda pegang.
PPJB mengikat janji
Pengikatan mengatur harga, cara bayar, dan syarat kapan akta pemindahan akan dibuat. Selama akta jual beli dan balik nama belum selesai, sertifikat biasanya masih atas nama lama.
AJB di pejabat yang berwenang
Pemindahan hak atas tanah yang sudah bersertifikat dilakukan melalui akta pejabat pembuat akta tanah, lalu dibalik nama. Kuitansi lunas tidak menggantikan langkah itu.
Yang sering tertukar
Menandatangani AJB sebelum harga dan identitas dicek sama berbahayanya dengan membayar lunas hanya dengan PPJB.
Yang disiapkan
- PPJB atau kuitansi yang sudah ada
- Sertifikat asli yang akan dibalik nama
- Identitas penjual dibanding nama di sertifikat
- Rincian sisa pembayaran
Yang tidak diputuskan halaman ini. Halaman ini bukan pendapat bahwa suatu PPJB batal atau sah.